НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Социально-правовые проблемы управления в жилищной сфере»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЙ КОЛЛЕГИЕЙ АДВОКАТОВ проведена
НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ
«Социально-правовые проблемы управления в жилищной сфере»

Направления проведения конференции:
-нормативно-правовая база ТСЖ;
-создание ТСЖ;
-функционирование ТСЖ;
-информационное обеспечение деятельности ТСЖ;
-контроль за деятельностью ТСЖ.

Программа конференции:

26.04.2017
10-30 – 13-00 Индивидуальная экспертно-консультационная работа (МО МО Гражданка, СПб, пр.Науки, дом 41).
26.04.2017
16-30 – 18-30 Пленарное заседание (Политехнический университет, СПб, ул.Новороссийская, дом 50, аудитория 1256).
26.04.2017
19-00 – 20-00 Работа в секции:
«Практические вопросы разрешения социально-правовых проблем управления в жилищной сфере» (Санкт-Петербургская коллегия адвокатов, СПб, пр.Луначарского, дом 80, корпус 1, литера Б).

В общей сложности в работе конференции приняли участие 67 человек (заинтересованные жители МО Гражданка, научные и практические работники).

Индивидуальную экспертно-консультационную работу провела модератор Адвокат СПбКА, доцент, кандидат политических наук, доцент высшей школы внутренней и внешней торговли ИПМЭиТ СПбПУ Мохорова Анна Юрьевна
Была осуществлена экспертиза 8-ми нормативных и правовых документов, с последующим правовым разъяснением действующего законодательства инициативным группам жителей МО Гражданка.

В ходе Пленарного заседания и работы в секции перед участниками выступили:
1.Президент СПбКА, Почетный адвокат России, Член-корреспондент Петровской академии наук и искусств, доцент, кандидат юридических наук, доцент кафедры Юриспруденция и судебно-техническая экспертиза ГИ СПбПУ Мохоров Дмитрий Анатольевич;
2.Вице-Президент СПбКА, адвокат Голощапов Дмитрий Алексеевич;
3.Доцент, кандидат философских наук, доцент кафедры Юриспруденция и судебно-техническая экспертиза ГИ СПбПУ Демидов Владимир Павлович;
4.Адвокат СПбКА, доцент, кандидат политических наук, доцент высшей школы внутренней и внешней торговли ИПМЭиТ СПбПУ Мохорова Анна Юрьевна;
5.Адвокат СПбКА, юрист по вопросам и проблемам ТСЖ Буртовой Олег Викторович
8.Юрист, эксперт Борисова Алина Станиславовна.

В дискуссии активное участие приняли жители МО Гражданка — инициативная группа, возглавляемая Мешковой Е.А.

Были заслушаны доклады и представлены презентации, обсуждались следующие вопросы:
обсудить следующие вопросы:
1. Общие собрания собственников помещений (ОСС) и Общие собрания членов ТСЖ, ЖСК (ОСЧ):
⁃ Формы проведения ОСС, их различия. Новая очно-заочная форма;
⁃ Полномочия УК по организации собрания собственников. Обязанность ТСЖ, ЖСК организо-вывать ОСС по заявлению собственников помещений;
⁃ Изменение статуса Протокола, требования к его размещению в ГИС ЖКХ и передаче в ГЖИ;
⁃ Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС;
⁃ Уточнение порядка удостоверения доверенности на участие в ОСС;
⁃ Приостановление возможности проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ;
⁃ Отличие ОСС от ОСЧ (порядок инициирования, проведения, требования к участникам, кво-рум, подсчет голосов, полномочия, принятие и реализация решений);
⁃ Основные ошибки при проведении собраний.
2. Раскрытие информации, ГИС ЖКХ:
— Изменения состава и сроков раскрытия информации в ГИС ЖКХ;
⁃ Комментарии к НПА, регламентирующим порядок взаимодействия с ГИС ЖКХ;
⁃ Размещение в ГИС ЖКХ персональных данных;
⁃ Стандарт раскрытия информации и ГИС ЖКХ — обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов.
3. Содержание жилья. Использование общего имущества:
⁃ Изменение состава услуг по содержанию жилья: исключение услуги «сбор и вывоз ТБО», включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания;
⁃ Оформление Актов приемки услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремон-ту, периодичность оформления, уполномоченные на подписание Актов представители потреби-телей;
⁃ Использование общего имущества в хозяйственной деятельности.
4. Новое в законодательстве о капитальном ремонте.
⁃ Открытие и закрытие спец. счета: порядок, сроки, ответственность. Порядок расходования средств со специального счета;
⁃ Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности разме-щения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками реше-ний о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
— Изменения в части порядка накопления средств фонда капремонта, порядка проведения такого ремонта, порядка осуществления контроля формирования фонда капремонта, порядка ведения спецсчета и совершения операций по нему.
5. Особенности предоставления коммунальных услуг:
⁃ Виды коммунальных услуг, изменение перечня КУ;
⁃ Расчет объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок;
⁃ Исключение КУ на ОДН из состава коммунальных услуг;
⁃ Применение повышающих коэффициентов;
⁃ Расчёт размера платы за отопление в зависимости от способа оплаты — равномерно в тече-ние года или в течение отопительного периода;
⁃ Изменения в ПП РФ в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС;
⁃ «Прямые» договоры и «прямые» платежи «потребитель — РСО»;
⁃ Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодей-ствия ИКУ с РСО ;
⁃ Ответственность виновного лица за ненадлежащее качество коммунальной услуги, ответ-ственность ТСЖ, ЖСК перед собственником, новое законодательство о штрафах, ответствен-ность РСО перед ТСЖ, ЖСК, ответственность РСО перед собственником при прямых догово-рах;
⁃ Изменение порядка начисления пени на задолженности за КУ.
6. Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»:
⁃ Введение новой коммунальной услуги «обращение с ТКО»;
⁃ Порядок определения нормативов накопления ТКО;
⁃ Правила коммерческого учета ТКО;
⁃ Порядок обращения с ТКО.