После 1 июля товарищества собственников жилья (ТСЖ), в которых обслуживается несколько домов без единой земельной границы или общих коммунальных сетей окажутся вне закона.
Ликвидировать такие ТСЖ решено из-за того, что зачастую под их видом работают управляющие компании. Речь идет об организациях, которые управляют двумя и более многоквартирными домами, получают повышенную прибыль, но при этом пользуются всеми послаблениями и выгодами, положенными товариществам по закону.
Напомним, что Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве одной из форм управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме предусматривает товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, созданная для реализации собственниками полномочий по совместному управлению общим имуществом в многоквартирном доме и обеспечению эксплуатации этого имущества, а также владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Чтобы устранить с рынка управляющие компании, которые действуют под видом ТСЖ, были приняты поправки в Жилищный кодекс, которые обязали реорганизовать многодомные товарищества до 1 июля. Это позволит оставить честные ТСЖ вне рамок лицензирования и убрать с рынка мошенников.
Президент СПбКА, адвокат Мохоров Д.А.